2024-11-30 Information från styrelsen
Aphos Förvaltnings AB blir ny fastighetsförvaltare från årsskiftet. (tidigare Fastighetsägarna Service)
Mer info med kontaktuppgifter kommer vid årsskiftet.
Parkeringsavgifterna höjs från årsskiftet med 75 kr per månad.
Månadsavgiften förblir oförändrad enligt styrelsens nuvarande
bedömning. (bostäder)
Uthyrning i 2-a hand kommer att avgiftsbeläggas med start nästa år.
Lekplatsen kommer att få buskar runt om till våren.
Örby 2024-11-26
Brf Stänkskärmen 41
Styrelsen
2024-04-21 Försäkring
Ny försäkring för föreningen
2024-04-21 Årsmöte
Årsmötet kommer hållas 23 maj kl 19:00 i stora garaget under Åkerögränd.
2023-09-28 Container
En container kommer att ställas ut över helgen så att alla medlemmar
får en möjlighet att rensa förråd mm och kasta skräp.
OBS: Elektronik, kemikalier eller annat miljöfarligt avfall läggs
i påsen från BIGBAG.
När: Lördag den 30-e september och söndag den 1-a oktober
Var: Turingevägen 45-47
Frågor: maila till info@stankskarmen.se
2023-09-09 Vattenskada
Då en vattenskada upptäckts längs ytterväggen till Turingevägen 55
(baksidan) måste dräneringen ses över och förbättras för hela den sidan av fastigheten.
Grävarbeten längs hela fasaden (baksidan) kommer att påbörjas inom några veckor. Datum inte klart ännu.
Då detta är klart kommer de planerade grävarbetena för ombyggnation
av lokalen på Turingevägen 53 att starta.
Total tid för samtliga grävarbeten beräknas till 3-4 veckor.
Vi återkommer med mer, och tydligare information när vi får klara besked från vår entreprenör.
Har ni frågor så maila: info@stankskarmen.se
2023-05-14 Årsmöte
Årsmötet kommer hållas 30 maj kl 19:00 i stora garaget under Åkerögränd.
2023-05-14 Stadgeförändringar
Styrelsen föreslår att vi gör ett tillägg till våra stadgar som gör det
möjligt för föreningen att ta ut en extra månatlig avgift
vid andrahandsuthyrning.
Bilägger en kopia av det aktuella avsnittet samt ett ändringsförslag.
Ändring stadgar andrahandsuthyrning
2023-05-14 Byte av ekonomisk förvaltare
Föreningen byter ekonomisk förvaltare from 1-a juli 2023.
Bifogar info från Rådstornet AB.
2023-05-14 Konvertering av lokaler till lägenheter
Styrelsen vill omvandla fyra lokaler till bostäder.
Detta för att stärka föreningens kassa inför kommande
renoveringar samt öka våra hyresintäkter med cirka 110.000 kr per år.
Följande lokaler är aktuella:
Turingevägen 53 nb. Yta 82 m2
Turingevägen 45. Yta 68 m2 (vår föreningslokal)
Turingevägen 47. Yta 75m2 (mycket sliten lokal som stått tom länge)
Åkerögränd 4 nb. Yta 27 m2.
Schaktning av jord måste ske på Turingevägen 53 och 45-47 för att
sänka marknivån och erhålla bygglov.
Vid samtliga lägenheter kommer uteplatser att iordningställas.
Bifogar översiktskarta samt ritningar för lokalerna på Turingevägen.
Ritning för lokalen på Åkerögränd är inte framtagen ännu.
Översiktsbild nya bostäder 2023-05-08 Annoteringar
2023-01-15 NY LAG GÄLLANDE SORTERING AV MATAVFALL.
Nu är det dags att sortera matavfall. Genom att sortera ditt matavfall gör du stor nytta för både människor och miljö. Därför är det obligatoriskt för alla hushåll att sortera från 1 januari 2023. Allt som behövs för att komma igång hittar du här: Utanför tvättstugorna på Turingevägen och Åkerögränd kommer det att finnas matavfallspåsar och -korgar att hämta efter julhelgen. Kärl för matavfall finns på: Åkerögränd 4 Turingevägen 47. Inom kort kommer ytterligare kärl att ställas upp på: Åkerögränd 10 Turingevägen 53 Gamla Huddingevägen 457.
2022-11-10 Lagändring gällande ombyggnation
Vad gäller här och nu? – I dagsläget måste du som bostadsrättshavare ha styrelsens tillstånd för att utföra en åtgärd i din lägenhet om det är ett ingrepp i en bärande konstruktion, ändringar av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas och vatten eller om ingreppet innebär en annan väsentlig förändring av lägenheten. Lagändringarna gör att fler tillstånd krävs – En bostadsrättshavare måste från och med den 1 januari 2023 söka tillstånd, inte bara för tidigare nämnda situationer, utan även om denne vill förändra en anordning för ventilation, eldstad, rökkanal eller annat som påverkar brandskyddet. Tillstånd kommer även att krävas för installation av anordningar samt för ändringar som innebär en påverkan på historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden. Uppsägning kan ske om renovering gjorts trots nekat tillstånd – För det fall en styrelse nekar ett tillstånd finns det möjlighet för bostadsrättshavaren att vända sig till hyresnämnden för att få det nekade tillståndet prövat. Det finns även möjlighet att överklaga hyresnämndens beslut till hovrätten. En bostadsrättsförening kommer framöver även att ha rätt att på bostadsrättshavarens bekostnad avhjälpa en brist som denne har orsakat genom en olovlig renoveringsåtgärd. Det krävs att renoveringsåtgärden innebär en risk för att annans säkerhet äventyras eller att det blir omfattande skador på annans egendom. Styrelsen måste innan bostadsrättshavaren kan agera ha skickat en uppmaning till bostadsrättshavaren om att själv avhjälpa bristen. En ytterligare punkt i lagändringen är att nyttjanderätten till lägenheten kan vara förverkad om en bostadsrättshavare utför en renoveringsåtgärd i lägenheten utan att ha haft tillstånd från vare sig styrelsen eller hyresnämnden. Vid sådant fall kan bostadsrättsföreningen säga upp bostadsrättshavaren.
2022-09-26 Öppet hus
Onsdag den 12-e oktober mellan kl 19-20 på Turingevägen 53 bv. Styrelsen håller ett informationsmöte om planen på att bygga om en kontorslokal till bostad, samt ge alla intresserade möjlighet att se lokalen. Den nya lägenheten blir ca 80 m2 och kommer att ha en uteplats belägen på baksidan av Turingevägen 53. Formellt beslut i frågan kommer att fattas på en extrastämma i höst.
Information om konvertering av lokal till lägenhet
2022-09-23 Digitala bokningstavlor för tvättider permanentas
Testen med de digitala bokningstavlorna för tvättider har fallit väl ut och det kommer bli en permanent lösning. För att inte råka boka fel tvättstuga kan man i appens inställningar ställa in en förvald tvättstuga. Då är det alltid den som syns först i bokningsvyn. Respektera andras tvättid. När din tvättid är slut skall det vara utplockat och städat inför nästa tvättid.
2022-09-23 Höjning av parkeringsavgifter from 1 januari 2023
Avgiften för p-platsen kommer att höjas från årsskiftet enligt nedan:
Nya avgifter
Bil-parkering i garaget på Åkerögränd kommer att upphöra under våren nästa år. Ytan kommer att användas till andra ändamål och vi slipper dyr renovering av golvet. (mc-parkering blir kvar) Om ni önskar säga upp p-plats ber vi er göra det senast den 31 oktober via mail till: info@stankskarmen.se
2022-05-24 Digitala bokningstavlor för tvättider
Fr.o.m. onsdag 1 juni kommer vi prova på ett nytt bokningssystem för tvättstugan. Med bokningssystemets app kommer du kunna boka och avboka tider var du än befinner dig. Saknar man smartphone så finns självklart även möjlighet att boka via hemsidan bokatvättid.se eller på den nya digitala bokningstavlan som finns uppsatt. Komma igång För att boka behöver ni ert lägenhetsnummer och den pinkod som ni finner högst upp till höger på det informationsblad som kommer delas ut till varje medlem.
Mer information angående bokningstavla
2022-04-29 Välkommen på årsmöte 2022
Välkommen på årsmöte 2022 Styrelsen i Brf Stänkskärmen 41 kallar till föreningsstämma. När: Tisdagen den 24-e maj klockan 19.00 Var: Garaget på Åkerögränd 4. (här kan vi hålla avstånd)
Dagordning
1. Stämmans öppnande
2. Godkännande av dagordning
3. Val av stämmoordförande
4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare
6. Frågan om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
7. Upprättande och godkännande av röstlängd
8. Föredragning av styrelsens årsredovisning
9. Föredragning av revisorns berättelse
10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
11. Beslut om resultatdisposition
12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna
13. Fråga om arvoden åt styrelseledamöter och revisorer för nästkommande verksamhetsår
14. Val av styrelseledamöter och suppleant/er
15. Val av revisor/er och revisorssuppleant/er
16. Tillsättande av valberedning
17. Ärenden som styrelsen upptagit i kallelsen för beslut eller som medlem anmält enligt 32 §
18. Övriga eventuella ärenden(som får föranleda diskussion men inte beslut)
19. Stämmans avslutande
2022-04-29 Bredband
Bredband via Bahnhof (fiber) startar den 23:e Maj. Du behöver en ny router som finns för avhämtning i föreningslokalen (Turingevägen 45), 1 tr ned, den 9:e och 19:e Maj mellan 18:00 och 19:30. Routern kvitteras ut och routern kommer tillhöra lägenheten, inte medlemmen. Tips. Nätverksuttagen brukar sitta vid entrén till lägenheten. Det är den som är oanvänd (ingen kabel i). Följ anvisningarna från papperna ni fick. Stoppa in er nätverkskabel (vid entrén) och koppla upp den direkt mot er dator. Nu kan ni aktivera er tjänst hos Bahnhof, enligt anvisningarna ni fick. När det är klart kan du stoppa in nätverkskabeln i routern (röda jacket). Behöver ni support kan ni ringa Bahnhof Tel: 010-510 40 20. Använd pinkod 2389
2022-03-11 Bredband
Beslut fattades på senaste årsstämman att föreningen skall tillhandahålla bredband för medlemmarna. Följande avtal är nu tecknat med Bahnhof. >NYTT BREDBANDSAVTAL VIA FIBERKABEL
Leverantör: Bahnhof
Hastighet: 1 000/ 1000
Pris: 0 kr (ingen månadsavgift)
När: Start i slutet av maj månad 2022.
Router: Ingår, kommer att kunna avhämtas under maj månad. Vi återkommer med datum och plats.
TELIA: Befintliga avtal via fiber som medlemmar har med Telia avslutas automatiskt i samband med bytet.
Tele2: Befintliga avtal via koppartråd som medlemmar har med Tele2(tidigare ComHem) påverkas inte. Var och en väljer själva hur man vill agera. (styrelsen rekommenderar att man avslutar sitt bredbandsavtal och ansluter sig till Bahnhof)
2021-05-03 Välkommen på årsmöte 2021
Välkommen på årsmöte 2021 Styrelsen i Brf Stänkskärmen 41 kallar till föreningsstämma. När: Onsdagen den 26-e maj klockan 19.00 Var: Garaget på Åkerögränd 4. (här kan vi hålla avstånd)
Dagordning
1. Stämmans öppnande
2. Godkännande av dagordning
3. Val av stämmoordförande
4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare
6. Frågan om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
7. Upprättande och godkännande av röstlängd
8. Föredragning av styrelsens årsredovisning
9. Föredragning av revisorns berättelse
10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
11. Beslut om resultatdisposition
12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna
13. Fråga om arvoden åt styrelseledamöter och revisorer för nästkommande verksamhetsår
14. Val av styrelseledamöter och suppleant/er
15. Val av revisor/er och revisorssuppleant/er
16. Tillsättande av valberedning
17. Ärenden som styrelsen upptagit i kallelsen för beslut eller som medlem anmält enligt 32 § -Fråga om föreningen skall tillhandahålla bredband för medlemmarna.
18. Övriga eventuella ärenden(som får föranleda diskussion men inte beslut)
19. Stämmans avslutande
2020-11-26 Ny tvättstuga
Hej, Styrelsen i föreningen vill veta hur medlemmarna ställer sig till förslaget att bygga en ny tvättstuga på vår innergård. Förslaget hittar du lite längre ned på sidan. Styrelsen har genomfört ett förmöte,”öppet hus” för att diskutera frågan samt hållit en extrastämma. Stämman röstade 2020-10-28 enhälligt ja till en ny tvättstuga. Vi behöver veta vad du som inte var med och röstade tycker. Vi ber dig att antingen: -maila ditt svar, (ja/nej) motivera gärna ditt nej, samt namn och lägenhetsnummer till:info@stankskarmen.se -lämna en lapp i föreningens brevlåda Turingevägen 45 -1 trappa. Portkod 8513.
Lapp att fylla i hittar du här
Mer information angående ny tvättstuga
2020-10-08 Extrastämma
Styrelsen i Brf Stänkskärmen 41 kallar till en extrastämma.
När: Onsdagen den 28:e oktober klockan 19.00
Var: Garaget på Åkerögränd 4. (här kan vi hålla avstånd) Vid mötet skall följande frågor behandlas:
1. En andra omröstning gällande tidigare föreslagna stadgeändringar. (se anslag i porten)
2. Ny balkong på Turingevägen 49, våning 3 kortsida.
3. Ny balkong på Turingevägen 51, våning 3 kortsida.
4. Styrelsen söker mandat tom 2025-12-31 för att löpande kunna ta beslut om utbyte av balkongdörrar o fönster.
5. Uppförande av ny tvättstuga i anslutning till lekplatsen. (se ritning i porten)
Dagordning
1. Stämmans öppnande
2. Godkännande av dagordningen
3. Val av stämmoordförande
4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare
6. Frågan om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst
7. Upprättande och godkännande av röstlängd
8. Stadgeändringar enligt tidigare utskickat dokument
9. Ny balkong på Turingevägen 49 våning 3 kortsida
10. Ny balkong på Turingevägen 51 våning 3 kortsida
11. Styrelsemandat tom 2025-12-31 för utbyte av fönster o balkongdörrar.
12. Uppförande av ny tvättstuga i anslutning till lekparken enl. bygglov.
13. Stämmans avslutande
2020-09-02 Information angående ny tvättstuga
Styrelsen förslår att en ny tvättstuga uppförs som en permanent ersättning för de två som finns idag. (Åkerögränd och Turingevägen)
2020-05-16 Nytt datum för årsmötet, 27:e Maj
Pga. omständigheterna kring Corona så är föreningens ordinarie årsstämma flyttad till den 27:e Maj, vi samlas i lekparken kl:19.00. Beroende på hur många vi blir och vädret så bestämmer vi sedan vart vi tar vägen.
2020-02-23 Datum för ordinarie årsmöte. ÄNDRAT !
Välkommen på föreningens ordinarie årsmöte den 13:e Maj! Plats: Föreningslokalen Turingevägen 45, 1tr ned. Tid: 19,00
2019-10-16 Hösten är här!
I September genomfördes en röjning i våra cykelrum, cyklar som inte märkts upp flyttades, om någon saknar sin cykel så tar ni kontakt med någon i styrelsen. Projekt som är på gång är att buskar och träd skall beskäras.
2019-05-01 Välkommen på årsmöte 2019
Det ordinarie årsmötet i föreningen kommer att hållas Torsdagen den 16:e Maj kl 19,00 i föreningslokalen Turingevägen 45, 1tr ned. Garaget under Åkerögränd har städats och målats, även trappuppgångarna har målats. Trevlig vår !
2019-02-13 Snart vår !
Arbetet med att uppdatera taksäkerheten är avslutat och även spolningen av avloppsstammarna är klart. Det har varit lite problem med hämtningen av matavfallet men nu verkar det ha kommit igång. Om det är fullt i kärlet för matavfall, lägg då påsen i den vanliga soptunnan, försök inte trycka in den i skåpet, det blir bara problem när det ska tömmas. Just nu har det mesta av snön smält bort, törs man hoppas på en tidig vår !
2018-09-23 Hösten är här
Hej, här kommer lite information om vad som händer i vår förening. Vi har många olika projekt på gång, för att nämna några: Vi ska uppdatera säkerheten på våra tak så att snöskottarna kan jobba säkert ( om det kommer nån snö ) Vi ska städa och fräscha upp garaget på Åkerögränd. Vi ska fortsätta målningen av trappuppgångarna, Åkerögränd 4-10 står på tur. Planer finns på att börja återvinna hushållsavfall.
2018-04-09 Dags för årsmöte 2018
Den 17:e Maj kl:19,00 är det årsmöte i föreningslokalen, välkomna.
2017-12-23 God Jul och Gott Nytt År.
Vi lämnar 2017 med balkongrenoveringar och annat stök och ser fram mot 2018. Det första som händer är att vi byter förvaltare vid nyår, vi tackar Farsta Förvaltning för lång och trogen tjänst. Ett tips från tomten är att kolla att brandvarnaren fungerar innan du tänder en massa ljus ! God Jul önskar vi i styrelsen.
2017-11-21 Ny förvaltare 2018.
Vid årsskiftet byter vi förvaltare från Farsta Förvaltning till Fastighetsägarna Förvaltning, anledningen är att Farsta Förvaltning avslutar sin verksamhet i samband med att flera i personalen går i pension. Fastighetsägarna kommer att sköta den tekniska och ekonomiska förvaltningen, det kommer mer info längre fram med nya telefonnummer, kontonummer etc.